11 Boulevard Saint Henri, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Saint Henri, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Saint Henri, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 849 mètres
- - Collège Pierre Puget à 791 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 284 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 2 à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Saint Henri
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Saint Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Saint Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Saint Henri, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Saint Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Saint Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Saint Henri dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Saint Henri par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 11 Boulevard Saint Henri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Saint Henri par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Saint Henri se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Saint Henri à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Saint Henri est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
