19 Chemin Colline Giraud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin Colline Giraud, affiche un prix moyen de 2 765 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin Colline Giraud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Covoiturage Escaillon à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 713 mètres
- - Collège La Marquisanne à 567 mètres
- - Ecole maternelle La Tauriac à 454 mètres
- - Ecole primaire La Tauriac à 454 mètres
Ventes au 19 Chemin Colline Giraud
Les 2 ventes au 19 Chemin Colline Giraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin Colline Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin Colline Giraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin Colline Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin Colline Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin Colline Giraud dans son marché local
Prix du 19 Chemin Colline Giraud par rapport à la voie
Sur Chemin Colline Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 19 Chemin Colline Giraud se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin Colline Giraud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin Colline Giraud se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin Colline Giraud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin Colline Giraud est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
