56 Chemin de Bonnegrace, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin de Bonnegrace, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin de Bonnegrace, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Covoiturage Escaillon à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 650 mètres
- - Collège La Marquisanne à 493 mètres
- - Ecole maternelle La Tauriac à 428 mètres
- - Ecole primaire La Tauriac à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Chemin de Bonnegrace
Aucune vente n'a été recensée au 56 Chemin de Bonnegrace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin de Bonnegrace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin de Bonnegrace, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin de Bonnegrace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin de Bonnegrace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin de Bonnegrace dans son marché local
Prix du 56 Chemin de Bonnegrace par rapport à la voie
Sur Chemin de Bonnegrace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 56 Chemin de Bonnegrace se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin de Bonnegrace par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin de Bonnegrace se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin de Bonnegrace à Toulon
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin de Bonnegrace est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
