215 Chemin de Flore, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 215 Chemin de Flore, affiche un prix moyen de 3 207 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 215 Chemin de Flore, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 1158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Suve à 133 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 727 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 780 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 245 mètres
Ventes au 215 Chemin de Flore
Les 6 ventes au 215 Chemin de Flore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 215 Chemin de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 215 Chemin de Flore, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°215 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 215 Chemin de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 215 Chemin de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 215 Chemin de Flore dans son marché local
Prix du 215 Chemin de Flore par rapport à la voie
Sur Chemin de Flore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 215 Chemin de Flore se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 215 Chemin de Flore par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 215 Chemin de Flore se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 215 Chemin de Flore à Toulon
Le loyer moyen estimé au 215 Chemin de Flore est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
