1061 Chemin de Forgentier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1061 Chemin de Forgentier, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°1084 et de n°1023.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1061 Chemin de Forgentier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 696 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strassel à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 744 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 814 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 380 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 394 mètres
Ventes au 1061 Chemin de Forgentier
Les 5 ventes au 1061 Chemin de Forgentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1061 Chemin de Forgentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1061 Chemin de Forgentier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1061 Chemin de Forgentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1061 Chemin de Forgentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1061 Chemin de Forgentier dans son marché local
Prix du 1061 Chemin de Forgentier par rapport à la voie
Sur Chemin de Forgentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 1061 Chemin de Forgentier se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1061 Chemin de Forgentier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1061 Chemin de Forgentier se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1061 Chemin de Forgentier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1061 Chemin de Forgentier est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
