755 Chemin de Forgentier, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 755 Chemin de Forgentier, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°675 et de n°721.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 263 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 755 Chemin de Forgentier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 263 logements - 235 parkings - 4432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tési à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 665 mètres
- - Collège La Marquisanne à 784 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 544 mètres
Ventes au 755 Chemin de Forgentier
Les 5 ventes au 755 Chemin de Forgentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 755 Chemin de Forgentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 755 Chemin de Forgentier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 755 Chemin de Forgentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 755 Chemin de Forgentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 755 Chemin de Forgentier dans son marché local
Prix du 755 Chemin de Forgentier par rapport à la voie
Sur Chemin de Forgentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 755 Chemin de Forgentier se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 755 Chemin de Forgentier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 755 Chemin de Forgentier se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 755 Chemin de Forgentier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 755 Chemin de Forgentier est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 755 Chemin de Forgentier à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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