119 Chemin de l’Alma, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Chemin de l’Alma, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°89 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Chemin de l’Alma, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audéoud à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 136 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 136 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 209 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 119 Chemin de l’Alma
Aucune vente n'a été recensée au 119 Chemin de l’Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Chemin de l’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Chemin de l’Alma, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Chemin de l’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Chemin de l’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Chemin de l’Alma dans son marché local
Prix du 119 Chemin de l’Alma par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 119 Chemin de l’Alma se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Chemin de l’Alma par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Chemin de l’Alma se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Chemin de l’Alma à Toulon
Le loyer moyen estimé au 119 Chemin de l’Alma est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
