149 Chemin de l’Oratoire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Chemin de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°166 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°191.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Chemin de l’Oratoire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 174 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 116 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 231 mètres
Ventes au 149 Chemin de l’Oratoire
Une vente a été recensée au 149 Chemin de l’Oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Chemin de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Chemin de l’Oratoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Chemin de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Chemin de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Chemin de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 149 Chemin de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 149 Chemin de l’Oratoire se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Chemin de l’Oratoire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Chemin de l’Oratoire se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Chemin de l’Oratoire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 149 Chemin de l’Oratoire est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
