191 Chemin de l’Oratoire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Chemin de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°188 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Chemin de l’Oratoire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 134 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 158 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Chemin de l’Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 191 Chemin de l’Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Chemin de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Chemin de l’Oratoire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Chemin de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Chemin de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Chemin de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 191 Chemin de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 191 Chemin de l’Oratoire se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Chemin de l’Oratoire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Chemin de l’Oratoire se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Chemin de l’Oratoire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 191 Chemin de l’Oratoire est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
