202 Chemin de l’Oratoire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Chemin de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°188 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Chemin de l’Oratoire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 154 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 167 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 281 mètres
Ventes au 202 Chemin de l’Oratoire
Les 4 ventes au 202 Chemin de l’Oratoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Chemin de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Chemin de l’Oratoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Chemin de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Chemin de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Chemin de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 202 Chemin de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 202 Chemin de l’Oratoire se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Chemin de l’Oratoire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Chemin de l’Oratoire se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Chemin de l’Oratoire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 202 Chemin de l’Oratoire est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
