322 Chemin de l’Oratoire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Chemin de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², identique à celui du n°330 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°323.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Chemin de l’Oratoire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 10 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 269 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 269 mètres
Ventes au 322 Chemin de l’Oratoire
Les 3 ventes au 322 Chemin de l’Oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Chemin de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Chemin de l’Oratoire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Chemin de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Chemin de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Chemin de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 322 Chemin de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 322 Chemin de l’Oratoire se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Chemin de l’Oratoire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Chemin de l’Oratoire se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Chemin de l’Oratoire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 322 Chemin de l’Oratoire est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
