27 Chemin de la Gueriniere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin de la Gueriniere, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin de la Gueriniere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Darboussède-La Bosquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouve à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 802 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 215 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 215 mètres
Ventes au 27 Chemin de la Gueriniere
Les 4 ventes au 27 Chemin de la Gueriniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin de la Gueriniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin de la Gueriniere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la Gueriniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la Gueriniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin de la Gueriniere dans son marché local
Prix du 27 Chemin de la Gueriniere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gueriniere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 27 Chemin de la Gueriniere se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin de la Gueriniere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin de la Gueriniere se situe 44.59 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 37.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin de la Gueriniere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin de la Gueriniere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
