86 Chemin de la Loubiere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin de la Loubiere, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°92 et de 0.45 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin de la Loubiere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubière à 105 mètres
- - Toulon à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 572 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 615 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 296 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 135 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 337 mètres
Ventes au 86 Chemin de la Loubiere
Les 3 ventes au 86 Chemin de la Loubiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin de la Loubiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin de la Loubiere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de la Loubiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de la Loubiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin de la Loubiere dans son marché local
Prix du 86 Chemin de la Loubiere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Loubiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 86 Chemin de la Loubiere se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin de la Loubiere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin de la Loubiere se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin de la Loubiere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin de la Loubiere est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
