276 a Chemin de la Martelle, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 a Chemin de la Martelle, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°272 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°276.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 a Chemin de la Martelle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1435 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 270 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rêves en Grand à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 276 a Chemin de la Martelle
Aucune vente n'a été recensée au 276 a Chemin de la Martelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 a Chemin de la Martelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 a Chemin de la Martelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 a Chemin de la Martelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 a Chemin de la Martelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 a Chemin de la Martelle dans son marché local
Prix du 276 a Chemin de la Martelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Martelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 276 a Chemin de la Martelle se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 a Chemin de la Martelle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 a Chemin de la Martelle se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 a Chemin de la Martelle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 276 a Chemin de la Martelle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
