2 Chemin de la Pivotte, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Pivotte, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Pivotte, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darboussèdes à 140 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1320 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1272 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 809 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 272 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Pivotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Pivotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Pivotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Pivotte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Pivotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Pivotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Pivotte dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Pivotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pivotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Chemin de la Pivotte se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Pivotte par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Pivotte se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Pivotte à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Pivotte est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
