61 Chemin de la Pivotte, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin de la Pivotte, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin de la Pivotte, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darboussèdes à 220 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1247 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1240 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 771 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 196 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 237 mètres
Ventes au 61 Chemin de la Pivotte
Les 4 ventes au 61 Chemin de la Pivotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin de la Pivotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin de la Pivotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de la Pivotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de la Pivotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin de la Pivotte dans son marché local
Prix du 61 Chemin de la Pivotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pivotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 61 Chemin de la Pivotte se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin de la Pivotte par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin de la Pivotte se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin de la Pivotte à Toulon
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin de la Pivotte est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
