104 Chemin de la Riviere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin de la Riviere, affiche un prix moyen de 4 648 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin de la Riviere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont de Suve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 1047 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gafodio à 147 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1017 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin de la Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin de la Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin de la Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin de la Riviere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin de la Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin de la Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin de la Riviere dans son marché local
Prix du 104 Chemin de la Riviere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 104 Chemin de la Riviere se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin de la Riviere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin de la Riviere se situe 45.43 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 37.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin de la Riviere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin de la Riviere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
