40 Chemin de Plaisance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°50 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Plaisance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 115 mètres
- - Toulon à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 719 mètres
- - Collège George Sand à 333 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1071 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 642 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 219 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 89 mètres
Ventes au 40 Chemin de Plaisance
Une vente a été recensée au 40 Chemin de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Plaisance, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Plaisance dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Plaisance par rapport à la voie
Sur Chemin de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 40 Chemin de Plaisance se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Plaisance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de Plaisance se situe 34.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Plaisance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Plaisance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
