469 Chemin du Fort Rouge, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 469 Chemin du Fort Rouge, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Rouge à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 421 mètres
- - Ecole primaire Fort-Rouge à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 469 Chemin du Fort Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 469 Chemin du Fort Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 469 Chemin du Fort Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 469 Chemin du Fort Rouge, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°469 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 469 Chemin du Fort Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 469 Chemin du Fort Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 469 Chemin du Fort Rouge à Toulon
Le loyer moyen estimé au 469 Chemin du Fort Rouge est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
