22 Chemin Jean-Baptiste Henry, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Jean-Baptiste Henry, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°40 et de n°133.Cet immeuble ancien de 1822, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin Jean-Baptiste Henry, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1822, situé dans le quartier Pont de Suve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 361 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgarel à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin Jean-Baptiste Henry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin Jean-Baptiste Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Jean-Baptiste Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Jean-Baptiste Henry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Jean-Baptiste Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Jean-Baptiste Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Jean-Baptiste Henry dans son marché local
Prix du 22 Chemin Jean-Baptiste Henry par rapport à la voie
Sur Chemin Jean-Baptiste Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 22 Chemin Jean-Baptiste Henry se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Jean-Baptiste Henry par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin Jean-Baptiste Henry se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 23.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin Jean-Baptiste Henry à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin Jean-Baptiste Henry est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
