40 Chemin Jean-Baptiste Henry, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin Jean-Baptiste Henry, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°133 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin Jean-Baptiste Henry, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pont de Suve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgarel à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 969 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 527 mètres
Ventes au 40 Chemin Jean-Baptiste Henry
Les 2 ventes au 40 Chemin Jean-Baptiste Henry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin Jean-Baptiste Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin Jean-Baptiste Henry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Jean-Baptiste Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Jean-Baptiste Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin Jean-Baptiste Henry dans son marché local
Prix du 40 Chemin Jean-Baptiste Henry par rapport à la voie
Sur Chemin Jean-Baptiste Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 40 Chemin Jean-Baptiste Henry se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin Jean-Baptiste Henry par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin Jean-Baptiste Henry se situe 38.83 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 31.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin Jean-Baptiste Henry à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin Jean-Baptiste Henry est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
