485 Chemin Mon Paradis, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Chemin Mon Paradis, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 18.94 % à celui du n°487 a et de n°487 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 Chemin Mon Paradis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Escaillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 42 parkings - 1081 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douala à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 385 mètres
- - Collège La Marquisanne à 490 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 397 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 673 mètres
Ventes au 485 Chemin Mon Paradis
Les 8 ventes au 485 Chemin Mon Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 Chemin Mon Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 485 Chemin Mon Paradis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°485 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Chemin Mon Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Chemin Mon Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Chemin Mon Paradis dans son marché local
Prix du 485 Chemin Mon Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin Mon Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 485 Chemin Mon Paradis se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Chemin Mon Paradis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 485 Chemin Mon Paradis se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 Chemin Mon Paradis à Toulon
Le loyer moyen estimé au 485 Chemin Mon Paradis est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
