287 Chemin Rene Grailles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Chemin Rene Grailles, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°299 b et de n°241.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 287 Chemin Rene Grailles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi (Lagoubran) à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 774 mètres
- - Collège La Marquisanne à 581 mètres
- - Ecole maternelle La Tauriac à 616 mètres
- - Ecole primaire La Tauriac à 616 mètres
Ventes au 287 Chemin Rene Grailles
Une vente a été recensée au 287 Chemin Rene Grailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 287 Chemin Rene Grailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 287 Chemin Rene Grailles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 287 Chemin Rene Grailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 287 Chemin Rene Grailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Chemin Rene Grailles dans son marché local
Prix du 287 Chemin Rene Grailles par rapport à la voie
Sur Chemin Rene Grailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 287 Chemin Rene Grailles se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Chemin Rene Grailles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 287 Chemin Rene Grailles se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 287 Chemin Rene Grailles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 287 Chemin Rene Grailles est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
