299 b Chemin Rene Grailles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 b Chemin Rene Grailles, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°359 et de n°287.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 b Chemin Rene Grailles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi (Lagoubran) à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 782 mètres
- - Collège La Marquisanne à 595 mètres
- - Ecole maternelle La Tauriac à 602 mètres
- - Ecole primaire La Tauriac à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 299 b Chemin Rene Grailles
Aucune vente n'a été recensée au 299 b Chemin Rene Grailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 b Chemin Rene Grailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 b Chemin Rene Grailles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°299 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 b Chemin Rene Grailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 b Chemin Rene Grailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 b Chemin Rene Grailles dans son marché local
Prix du 299 b Chemin Rene Grailles par rapport à la voie
Sur Chemin Rene Grailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 299 b Chemin Rene Grailles se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 299 b Chemin Rene Grailles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 b Chemin Rene Grailles se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 b Chemin Rene Grailles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 299 b Chemin Rene Grailles est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
