497 Corniche General de Gaulle, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 Corniche General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°549 a mais identique à celui du n°549 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Corniche General de Gaulle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois (Mourillon) à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 478 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 478 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Fenelon à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 497 Corniche General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 497 Corniche General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Corniche General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 Corniche General de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Corniche General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Corniche General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Corniche General de Gaulle dans son marché local
Prix du 497 Corniche General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Corniche General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 497 Corniche General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Corniche General de Gaulle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 Corniche General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulon et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Corniche General de Gaulle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 497 Corniche General de Gaulle est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
