549 b Corniche General de Gaulle, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 549 b Corniche General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², identique à celui du n°497 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°549 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 549 b Corniche General de Gaulle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochers (Petit Bois) à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 589 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 589 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Fenelon à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 549 b Corniche General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 549 b Corniche General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 549 b Corniche General de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 549 b Corniche General de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 549 b Corniche General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 549 b Corniche General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 549 b Corniche General de Gaulle dans son marché local
Prix du 549 b Corniche General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Corniche General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 549 b Corniche General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 549 b Corniche General de Gaulle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 549 b Corniche General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulon et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 549 b Corniche General de Gaulle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 549 b Corniche General de Gaulle est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
