4353 Corniche Marius Escartefigue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4353 Corniche Marius Escartefigue, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°4278 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°4473.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4353 Corniche Marius Escartefigue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 228 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 674 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 4353 Corniche Marius Escartefigue
Aucune vente n'a été recensée au 4353 Corniche Marius Escartefigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4353 Corniche Marius Escartefigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4353 Corniche Marius Escartefigue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4353 Corniche Marius Escartefigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4353 Corniche Marius Escartefigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4353 Corniche Marius Escartefigue dans son marché local
Prix du 4353 Corniche Marius Escartefigue par rapport à la voie
Sur Corniche Marius Escartefigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 4353 Corniche Marius Escartefigue se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4353 Corniche Marius Escartefigue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4353 Corniche Marius Escartefigue se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 20.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4353 Corniche Marius Escartefigue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4353 Corniche Marius Escartefigue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
