72 Cours Lafayette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°72 bis et de n°70.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Cours Lafayette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 133 mètres
- - Toulon à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 320 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 266 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 320 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Cours Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 72 Cours Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Cours Lafayette, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 72 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 72 Cours Lafayette se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Cours Lafayette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Cours Lafayette se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Cours Lafayette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 72 Cours Lafayette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
