72 bis Cours Lafayette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 bis Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°72 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Cours Lafayette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 136 mètres
- - Toulon à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 320 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 271 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 291 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 322 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Cours Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Cours Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Cours Lafayette, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 72 bis Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 72 bis Cours Lafayette se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Cours Lafayette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Cours Lafayette se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Cours Lafayette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 72 bis Cours Lafayette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
