74 Cours Lafayette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°76 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Cours Lafayette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 365 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 151 mètres
- - Toulon à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 319 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 290 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 297 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 329 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Cours Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 74 Cours Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Cours Lafayette, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 74 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 74 Cours Lafayette se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Cours Lafayette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Cours Lafayette se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Cours Lafayette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 74 Cours Lafayette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
