3 Impasse Barnier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Barnier, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Barnier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 parkings - 1625 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barnier à 91 mètres
- - Toulon à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 943 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 570 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 744 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 354 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 300 mètres
- - Ecole primaire Claret à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Barnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Barnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Barnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Barnier, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Barnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Barnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Barnier dans son marché local
Prix du 3 Impasse Barnier par rapport à la voie
Sur Impasse Barnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 3 Impasse Barnier se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Barnier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Barnier se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Barnier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Barnier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
