6 Impasse Bava, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Bava, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Bava, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 126 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1109 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 662 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 268 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 166 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Bava
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Bava au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Bava
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Bava, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Bava
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Bava complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Bava dans son marché local
Prix du 6 Impasse Bava par rapport à la voie
Sur Impasse Bava, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 6 Impasse Bava se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Bava par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Bava se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Bava à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Bava est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 6 Impasse Bava à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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