57 Impasse Biskra, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Impasse Biskra, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°71 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Impasse Biskra, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Temple à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 238 mètres
- - Collège Pierre Puget à 199 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 197 mètres
- - Ecole primaire Malbousquet à 400 mètres
Ventes au 57 Impasse Biskra
Les 4 ventes au 57 Impasse Biskra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Impasse Biskra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Impasse Biskra, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Impasse Biskra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Impasse Biskra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Impasse Biskra dans son marché local
Prix du 57 Impasse Biskra par rapport à la voie
Sur Impasse Biskra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 57 Impasse Biskra se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Impasse Biskra par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Impasse Biskra se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Impasse Biskra à Toulon
Le loyer moyen estimé au 57 Impasse Biskra est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
