71 Impasse Biskra, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 71 Impasse Biskra, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°72 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Impasse Biskra, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 250 mètres
- - Collège Pierre Puget à 205 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 193 mètres
- - Ecole primaire Malbousquet à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Impasse Biskra
Aucune vente n'a été recensée au 71 Impasse Biskra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Impasse Biskra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Impasse Biskra, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Impasse Biskra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Impasse Biskra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Impasse Biskra dans son marché local
Prix du 71 Impasse Biskra par rapport à la voie
Sur Impasse Biskra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 71 Impasse Biskra se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Impasse Biskra par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Impasse Biskra se situe 31.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 45.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Impasse Biskra à Toulon
Le loyer moyen estimé au 71 Impasse Biskra est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 71 Impasse Biskra à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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