2 Impasse Calvi, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Calvi, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Calvi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 214 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 870 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1229 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 834 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 297 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Calvi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Calvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Calvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Calvi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Calvi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Calvi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Calvi dans son marché local
Prix du 2 Impasse Calvi par rapport à la voie
Sur Impasse Calvi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 2 Impasse Calvi se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Calvi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Calvi se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Calvi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Calvi est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 2 Impasse Calvi à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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