4 Impasse Coguiec, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Coguiec, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse Coguiec, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Siblas.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 983 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 427 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 791 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 339 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 284 mètres
Ventes au 4 Impasse Coguiec
Les 2 ventes au 4 Impasse Coguiec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Coguiec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Coguiec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Coguiec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Coguiec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Coguiec dans son marché local
Prix du 4 Impasse Coguiec par rapport à la voie
Sur Impasse Coguiec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 4 Impasse Coguiec se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Coguiec par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Coguiec se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Toulon et -10.15 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 600 € au 4 Impasse Coguiec à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 665 € en assurant vous-même les visites, ou 2 833 € si le professionnel les prend en charge.
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