53 Impasse Corriol, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Impasse Corriol, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Impasse Corriol, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 348 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabry à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 951 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 951 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 365 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Impasse Corriol
Aucune vente n'a été recensée au 53 Impasse Corriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Impasse Corriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Impasse Corriol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Impasse Corriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Impasse Corriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Impasse Corriol dans son marché local
Prix du 53 Impasse Corriol par rapport à la voie
Sur Impasse Corriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 53 Impasse Corriol se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Impasse Corriol par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Impasse Corriol se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Impasse Corriol à Toulon
Le loyer moyen estimé au 53 Impasse Corriol est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
