90 Impasse de Konakri, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse de Konakri, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°120 et du 0.23 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Impasse de Konakri, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exocet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 596 mètres
- - Collège Voltaire à 767 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1250 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 596 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 201 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Coeurs Libres à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Impasse de Konakri
Aucune vente n'a été recensée au 90 Impasse de Konakri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse de Konakri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse de Konakri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse de Konakri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse de Konakri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse de Konakri dans son marché local
Prix du 90 Impasse de Konakri par rapport à la voie
Sur Impasse de Konakri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 90 Impasse de Konakri se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse de Konakri par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Impasse de Konakri se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Impasse de Konakri à Toulon
Le loyer moyen estimé au 90 Impasse de Konakri est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
