17 Impasse des Anemones, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Anemones, affiche un prix moyen de 3 059 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Anemones, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Mon Paradis à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 640 mètres
- - Collège La Marquisanne à 808 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 501 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Anemones
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Anemones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Anemones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Anemones, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Anemones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Anemones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Anemones dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Anemones par rapport à la voie
Sur Impasse des Anemones, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 17 Impasse des Anemones se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Anemones par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Anemones se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Anemones à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Anemones est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
