23 Impasse des Citronniers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Citronniers, affiche un prix moyen de 3 266 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse des Citronniers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquemin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 252 mètres
- - Ecole primaire Fort-Rouge à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Citronniers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Citronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Citronniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Citronniers dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Citronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 23 Impasse des Citronniers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Citronniers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse des Citronniers se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse des Citronniers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse des Citronniers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
