34 Impasse des Pins, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Pins, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°75 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse des Pins, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 5 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 238 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1257 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 733 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 258 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 379 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 295 mètres
Ventes au 34 Impasse des Pins
Les 4 ventes au 34 Impasse des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des Pins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Pins dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 34 Impasse des Pins se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Pins par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse des Pins se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse des Pins à Toulon
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse des Pins est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
