81 Impasse des Pins, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 81 Impasse des Pins, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°83 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Impasse des Pins, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier à 221 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1210 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 684 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 208 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 389 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Impasse des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 81 Impasse des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Impasse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Impasse des Pins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Impasse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Impasse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Impasse des Pins dans son marché local
Prix du 81 Impasse des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 81 Impasse des Pins se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Impasse des Pins par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Impasse des Pins se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Impasse des Pins à Toulon
Le loyer moyen estimé au 81 Impasse des Pins est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 600 € au 81 Impasse des Pins à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 995 € si le professionnel les prend en charge.
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