21 Impasse du Mas des Rochers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Mas des Rochers, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°23 mais supérieur de 15.72 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du Mas des Rochers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liban à 54 mètres
- - Toulon à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1425 mètres
- - Collège George Sand à 1051 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 237 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 286 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Mas des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Mas des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Mas des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Mas des Rochers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Mas des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Mas des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Mas des Rochers dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Mas des Rochers par rapport à la voie
Sur Impasse du Mas des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 21 Impasse du Mas des Rochers se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Mas des Rochers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Mas des Rochers se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du Mas des Rochers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du Mas des Rochers est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
