80 Impasse du Mas des Rochers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse du Mas des Rochers, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°75 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse du Mas des Rochers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liban à 87 mètres
- - Toulon à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1479 mètres
- - Collège George Sand à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 276 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 339 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 368 mètres
Ventes au 80 Impasse du Mas des Rochers
Une vente a été recensée au 80 Impasse du Mas des Rochers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse du Mas des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse du Mas des Rochers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse du Mas des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse du Mas des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse du Mas des Rochers dans son marché local
Prix du 80 Impasse du Mas des Rochers par rapport à la voie
Sur Impasse du Mas des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 80 Impasse du Mas des Rochers se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse du Mas des Rochers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse du Mas des Rochers se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse du Mas des Rochers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse du Mas des Rochers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
