25 Impasse Gay-Lussac, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 3 799 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Gay-Lussac, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 644 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 536 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1176 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 720 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 67 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 87 mètres
Ventes au 25 Impasse Gay-Lussac
Une vente a été recensée au 25 Impasse Gay-Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Gay-Lussac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 25 Impasse Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Impasse Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 25 Impasse Gay-Lussac se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Gay-Lussac par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Gay-Lussac se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Gay-Lussac à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Gay-Lussac est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
