28 Impasse Guy Froc, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Guy Froc, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°35 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Guy Froc, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 31 mètres
- - Toulon à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 842 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 721 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 548 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 182 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 127 mètres
Ventes au 28 Impasse Guy Froc
Les 3 ventes au 28 Impasse Guy Froc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Guy Froc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Guy Froc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Guy Froc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Guy Froc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Guy Froc dans son marché local
Prix du 28 Impasse Guy Froc par rapport à la voie
Sur Impasse Guy Froc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 28 Impasse Guy Froc se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Guy Froc par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Guy Froc se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Guy Froc à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Guy Froc est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
