2 Impasse Honore, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Honore, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°5 et du 12.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Honore, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 225 mètres
- - Collège Voltaire à 91 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 225 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 147 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 147 mètres
Ventes au 2 Impasse Honore
Les 5 ventes au 2 Impasse Honore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Honore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Honore, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Honore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Honore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Honore dans son marché local
Prix du 2 Impasse Honore par rapport à la voie
Sur Impasse Honore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 2 Impasse Honore se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Honore par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Honore se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Honore à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Honore est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
