57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 28.67 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.67 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 298 mètres
- - Toulon à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1351 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 732 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1257 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 1040 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 614 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose
Aucune vente n'a été recensée au 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose dans son marché local
Prix du 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-Baptiste de la Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose à Toulon
Le loyer moyen estimé au 57 Impasse Jean-Baptiste de la Rose est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
