7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 22.28 % à celui du n°57 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 248 mètres
- - Toulon à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1329 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 782 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1230 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 1051 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 625 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose dans son marché local
Prix du 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-Baptiste de la Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Jean-Baptiste de la Rose est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
