15 Impasse Leverrier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Leverrier, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Leverrier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 235 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1097 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1004 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 532 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 134 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Leverrier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Leverrier dans son marché local
Prix du 15 Impasse Leverrier par rapport à la voie
Sur Impasse Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 15 Impasse Leverrier se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Leverrier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Leverrier se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Leverrier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Leverrier est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
